Top 10
település: Kisbodak
típus: építési telek
státusz:
telek méret: 1477 m2
alapterület: 0 m2
szobák: 0 db
ár: 5.700.000 Ft
ingatlan értékesítés

település: Mosonmagyaróvár
típus: családi ház
státusz:
telek méret: 395 m2
alapterület: 85 m2
szobák: 4 db
ár: 25.900.000 Ft
ingatlan értékesítés

település: Mosonmagyaróvár
típus: gazdasági épület, udvar
státusz:
telek méret: 1097 m2
alapterület: 222 m2
szobák: 5 db
ár: 32.000.000 Ft
ingatlan értékesítés

település: Dunasziget
típus: építési telek
státusz:
telek méret: 1643 m2
alapterület: 0 m2
szobák: 0 db
ár: 5.600.000 Ft
ingatlan értékesítés

település: Mosonmagyaróvár
típus: családi ház
státusz:
telek méret: 810 m2
alapterület: 260 m2
szobák: 4 db
ár: 57.000.000 Ft
ingatlan értékesítés

település: Rajka
típus: családi ház
státusz:
telek méret: 350 m2
alapterület: 72 m2
szobák: 4 db
ár: 28.700.000 Ft
ingatlan értékesítés

település: Dunakiliti
típus: családi ház
státusz:
telek méret: 700 m2
alapterület: 92 m2
szobák: 4 db
ár: 28.777.000 Ft
ingatlan értékesítés

település: Rajka
típus: családi ház
státusz:
telek méret: 350 m2
alapterület: 79 m2
szobák: 3 db
ár: 30.000.000 Ft
ingatlan értékesítés

település: Újrónafő
típus: ipari terület
státusz:
telek méret: 114000 m2
alapterület: 0 m2
szobák: 0 db
ár: 140.000.000 Ft
ingatlan értékesítés



TALEA Ingatlanforgalmazó és Szolgáltató Kft.
Települések leírása
Információk ingatlan adás-vételről
gíjmentes hitelügyintézés, lakáshitel

Mosonmagyaróvár és környéke

Mosonmagyaróvár és környéke legnagyobb ingatlan adatbázisa
Eladó és bérbeadó ingatlanok, lakás, ház, telek, nyaraló, üzlet

Mosonmagyaróvári ingatlanok
A 30 000 lélekszámú kisváros a szlovák határtól 17 km-re található. Szép történelmi belvárossal, termálfürdővel, fejlett infrastruktúrával rendelkezik.
Ingatlan eladási szempontból jellemző a városra, hogy mind lakás, mind lakóház piacán széleskörű kínálatot biztosít, változatos eladási árakkal.

Rajkai ingatlanok
2800 lakosú település, közvetlenül a szlovák határ mellett, a Szlovákiából érkező ingatlanvásárlók kedvelt célpontja. A lakások, lakóházak értéke magas, a kínálat viszonylag kicsi.

Bezenye
1600 fő a lakosság száma a zömében horvát nemzetiségű településen, amely a szlovák határtól 3  km-re fekszik. A faluban szűk a családi házak kínálata, az árak viszonylag magasak.

Hegyeshalom
3500 fős település, a szlovák határtól 10 km, az osztrák határtól 2 km távolságban.
Viszonylag sok családi házat kínálnak eladásra, mérsékelt árakon.

Levél
1700 fős település, a szlovák határtól 12 km távolságban. Új építésű és régebbi családi házakat kínálnak eladásra, mérsékelt árakon.

Dunakiliti
1800 lakosú település, a szlovák határtól 9 km távolságban. Wellness hotel, Kastélyszálló, golfpálya teszi nevezetessé. Szép természeti környezetben található, a szlovák ingatlan vásárlók kedvelt célpontja. A családi házak kínálata közepes, az árak viszonylag magasak.

Dunasziget
Doborgazsziget, Sérfenyősziget, Cikolasziget falurészek összefoglaló neve a Dunasziget. A három kis faluban összesen 1500 fő él. A határtól 16 km-re található. Szép környezet, folyóágak, strand, lovas, kerékpáros turizmus jellemzi. Kedvelt nyaralóhely. Olcsóbb, drágább lakóházak, telkek egyaránt jellemzik az ingatlan kínálatot.

Feketeerdő
500 fős kistelepülés, azonban napjainkban a népesség jelentősen nő. A szlovák határtól 12 km távolságban fekszik. Sok közművesített lakótelket alakítottak ki a faluban, amelyek nagy részét szlovák vevők vásárolták meg.

Mosonszolnok, Újrónafő, Máriakálnok, Halászi, Kimle
Mosonmagyaróvártól 10 km-en belül található települések, ahol lényegesen alacsonyabb kínálati árakat találunk a lakóházak piacán, mint a Mosonmagyaróvártól a szlovák határ felé eső falvakban.

Jánossomorja
5000 fős kisváros, jelentős ipari-szolgáltató cégekkel, a szlovák határtól 30 km-re. Nagy kínálat és alacsony árak jellemzik az ingatlanpiacát.

Ingatlanok adásvétele

Ingatlanok adásvételével, építésével kapcsolatos információk

Általános szabály:
EU-állampolgár szabadon vásárolhat lakást, lakóházat, építési telket. Szántót külföldi személy nem vásárolhat.

Ügyvédi közreműködés:
Magyarországi ingatlanok vásárlása esetén a végleges adásvételi szerződésnél kötelező az ügyvédi ellenjegyzés, mert az adásvételi szerződést a Földhivatal csak így jegyzi be.

Előszerződés ügyvédi közreműködés nélkül, két tanú aláírásával is létrejöhet.

Földhivatali eljárás:
Az ügyvéd által benyújtott adásvételi szerződést a Földhivatal 48 órán belül feljegyzi (rávezetik a vevő nevét és címét az ingatlan tulajdoni lapjára).
A végleges tulajdonjogi átvezetés kb. 3-4 hét alatt történik meg.

A tulajdonszerzési illeték:
A megvásárolt ingatlan értéke után illetéket kell fizetni az Adóhatóságnak.

Lakóingatlanoknál, telkeknél, üzleteknél, egyéb nem lakás célú ingatlanoknál az illeték általános mértéke 4 %.
Telek esetén - ha a vevő vállal 4 éves beépítési kötelezettséget - az illeték
mértéke 0%.

Az eladókat terhelő adók:
Lakóház, lakás értékesítése esetén 5 éven belüli szerzés esetén kell SZJA-t fizetni, aminek a mértéke 16 %.
Ezen adó mértéke a szerzés évében és az azt követő évben 100%, tehát 25%.
A 2. évben a 16%.nak a 90%-a
A 3. évben a 16% 60%-a
A 4. évben a 16% 30%-a
Az ötödik éven 0%, tehát adót nem kell fizetni.

Szerzés évének vétel esetén a földhivatali benyújtás éve számít. Építésnél a 2007.12.31. napja előtt kelt használatbavételi engedélyek esetén a telekvétel éve, a 2008.01.01. után kelt használatbavételi engedélyek esetén a használatbavételi engedély éve.

Nem lakóházak esetén a szerzést követő 15 éven belül adót kell fizetni, ami szintén 16%. A 6. évtől ez az adó évi 10%-al csökken, így a 15 év után már nem kell adót fizetni.

Engedélyezési eljárások:
Lakóépület bontásához, építéséhez, felújításához engedélyt kell kérni az Építési Hatóságtól.
Új építésű lakóház esetén - annak elkészültét követően - használatbavételi engedélyt kell kérni + kérni kell a lakóház földhivatali térképen történő feltüntetését.

Tervezés, kivitelezés:
Új lakóház tervezése Magyarországon bejegyzett tervező által történhet.
A tervező elkészíti az előzetes vázlatterveket, valamint az engedélyezési terveket. Elintézi az összes szükséges hatósági egyeztetést, közműnyilatkozatokat és az engedély kérelmet beadja az Építési Hatósághoz.

Árazott és árazatlan költségvetést is készít, amennyiben ezt az ügyfelek igénylik.
Az árazatlan költségvetéssel több építőipari cégtől is lehet árajánlatot kérni a lakóház felépítésére.

Hitelügyintézés:
Ingatlanok vásárlására EU-állampolgárok részére a magyar bankok hitelt nyújthatnak.
Megfelelő jövedelemviszonyok esetén akár a vételi ár 75%-a is finanszírozható.
Új lakóház építésénél a költségek 70%-a hitelezhető.

Egyéb eljárások:
Ügyfeleinket segítjük a lakcímkártya, adókártya, egyéb szükséges dokumentumok beszerzésében.

Díjmentes hitelügyintézés

A TALEA Ingatlaniroda tevékenységi körébe tartozik a különféle eladó ingatlanok (telek, lakás, családi ház, stb.) megszerzésének - esetleg bővítésének, felújításának - finanszírozása is.

Hitelügyintézés, lakáshitel ügyintézés szolgáltatásunk belföldi és külföldi ügyfeleink részére is díjmentes.

A díjmentes hitelügyintézéshez mindössze arra van szükség, hogy befáradjon irodánkba, majd - egy rövid beszélgetés után - közösen kitöltjük hiteligény felmérő formanyomtatványunkat, mely alapján tájékozódni tudunk az Ön pontos hiteligényéről.

Ezt követően, hogy Önnek ne kelljen akár több pénzintézetet is felkeresnie -, néhány napon belül, partnerbankjainkkal történt megbeszélés, egyeztetés után ismertetjük az Ön lehetőségeit, majd javaslatot teszünk a kiválasztandó hitelintézményre.

Arra törekszünk, hogy minden hozzánk forduló ügyfél számára gyors és pontos tájékoztatást adjunk, egyedi hitelkonstrukciót, lakáshitel konstrukciót dolgozzunk ki.

Honlapkészítés, Webdesign, Programozás, Hoszting

Vasparipa Motoros Közösségi Portál